5月住宅预推41盘8745套 新城区推量占比55%

　　据合肥搜房网数据监控中心统计，4月合肥市区预计推51盘8038套房源，截至4月23日，已推23盘3999套，实际入市率49.75%。2015年5月合肥41个项目（含住宅、商业、办公等业态）开盘，其中，住宅预计将有34个项目开盘，环比下降26.09%，同比下降22.73%。5月预计开盘量8745套，四大老城区14盘3480套，五大新区17盘4789套，三大组团3家推出476套。

2014年-2015年合肥预开盘项目数走势

　　5月市区住宅项目多为老盘加推，另12家为纯新住宅（公寓）项目入市，包括新华御湖庄园、御湖上园、旭辉湖山源著、航空新城、圣联时代广场、绿地派克公馆、力高君御世家、中国铁建青秀城等项目。此外，商业和写字楼共有6个项目入市，其中商铺5家，包括绿地中央广场、金中环广场、宝能城、保利梧桐语、翡翠美食街，写字楼为南翔汽车智慧新城1-3#楼，预计5月初入市。

2015年5月合肥九大区住宅预开盘情况

　　截至4月23日统计，5月高新区预计8项目入市，开盘2855套，推量居合肥市各区域之首；蜀山区3盘入市，预计开盘745套；庐阳区4盘加推，预计加推776套；包河区1项目，开盘252套；瑶海区6项目，预计开盘1707套；经开区3项目，预计推出825套；政务区1项目入市，预计推出20套；新站区4项目，预计开盘1065套；滨湖区1项目，预计推出24套；长丰县2项目，预计推出208套；肥西县1项目入市，预计开盘268套；肥东县5月无住宅开盘计划。

2014-2015年合肥市区住宅供需及房价走势

　　截至4月23日，4月合肥市区住宅成交4703套，环比下跌35.27%，下行趋势明显，预计全月住宅成交6300-6500套。"330新政"出台近3周，市场销量未呈现上升态势，救市效果稍显乏力。4月市区推盘量3999套，环比3月开盘量有所回升，主要原因是一些楼盘3月取得预售许可证而选择在4月入市，多数项目经过较长时间的蓄客期，利用"银四"楼市节点入市加推。

　　搜房网观点：4月合肥楼市推盘量有所回升，但市场成交量环比下跌，楼市库存量加大，加之蓄客压力大，5月房企入市或更为谨慎。此外，5月预开盘项目中，别墅、洋房业态项目数占比17.65%，推量在1460多套，高价位房源入市或将拉高5月楼市成交均价。

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