蔡云：商业地产要反思 要抓住供给端

　　12月8日，“商业过冬 远见与未来”——2015观点商业年会正式在广州开幕，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在论坛上表示，要反思我们做的商业地产，反思商业地产究竟从供给侧给需求侧提供一个什么样的产品？

　　蔡云说道：“作为商业地产的从业者，我们现在看到整个商业，包括购物中心的空置情况、产品不对路情况、包括我们的坪效水平低的情况，我们难道不反思一下，我们究竟给商业提供了什么样的地产产品？”

　　一方面是老百姓对我们的商业服务怨声载道，服务没有到位；另一方面我们埋怨这个市场，市场没给我们留有空间，又是电商侵占了我们，又是体验式消费侵占了我们，搞得百货业现在是惨淡经营。

　　“我们为什么不想想是我们的原因？我们究竟从供给侧给需求侧提供一个什么样的产品？”蔡云表示，想到这个问题，我们就会想，时代是发展的，科技是发展的，今天出了O2O，今天出了云技术，明天还会出现什么呢？是我们难以预测的市场，但是我们能预测到我们的市场，究竟我们做什么？

　　蔡云进一步表示，在这种情况下，只有我们抓住了供给端，深挖开发企业应该做的什么东西，才是对社会一个更好的贡献，这个时候如果怨声载道，更不如谈谈自己应该做什么。

　　所以回归本原，商业地产本身还是要做好房地产开发的所有各项工作，去适应拉短需求端的距离，这才是我们的生存之道。