北京商品房预售资金监管松绑

　　京华时报讯(记者刘雪玉)北京市住建委昨天发布通知明确，今后商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证许可面积的二分之一时，开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。

　　预售资金监管，是商品房的购房款都要存入银行的专用账户，其中一部分为重点监管额度。开发商不得随意提取，只可按工程进度的各个节点，按比例提取工程建设款，作用是防止楼盘“烂尾”。此次通知明确，从开盘预售开始，直到房子卖到一半时，开发商都可自由支取监管资金。

　　《通知》还要求，各区住建部门要加强监督，发现预售项目有发生质量事故、未按期交付或存在不能按期交付风险、存在严重违法违规行为影响工程建设等情形的，可暂停开发企业专用账户的资金支取。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，预售资金监管政策松绑，对房企资金链安全有帮助，也增加了企业的资金灵活度，属于调控放松的一部分。