11月南京房价环比再涨1.4% 全年销售量创新高

　　截至12月18日下午13:00，根据网上房地产统计，南京楼市全年共累计成交100979套，已经刷新了2009年100900套的历史最高销量纪录，其中11月共成交14868套的销售数据，也成为自2009年11月份以来南京楼市单月最高成交量。销售上去了，开发商涨价也有了底气。继10月份南京房价涨幅全国第二之后，在国家统计局昨日发布的“2015年11月70大中城市新建商品房住宅分类价格指数”中，南京再次以环比1.4%的涨幅位居全国第三，仅次于深圳、上海，这已经是自今年3月份以来，南京房价连续第九个月上涨。

　　房价上涨的城市增加

　　根据国家统计局公布的数据，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，分别比上月增加6个和2个;从涨幅看，最高涨幅为深圳，上涨2.9%，最低为锦州，下降0.4%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为深圳，上涨44.6%，最低为湛江，下降5.6%。

　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。最高涨幅还是深圳，为1.9%，最低为包头，下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个，最高涨幅为深圳，上涨38.9%，最低为锦州，下降9.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大;三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。

　　11个月卖房金额比去年多一半

　　根据国家统计局的数据，南京再次以环比1.4%的涨幅位居全国第三，仅次于深圳、上海。这已经是自今年3月份以来，南京房价连续第九个月上涨。同比去年11月，南京房价上涨了6.5%。

　　11月份南京各面积段房源价格均出现上涨。国家统计局数据显示：11月份，南京144㎡以上面积段房源价格涨幅最大，环比上涨1.5%;90㎡-144㎡以下房源价格上涨1.4%，90㎡以下房源价格上涨幅度最小，为1.3%。

　　网尚研究机构提供的统计数据显示，截止到今年11月30日，南京全市八大板块(不含溧水、高淳)新房成交金额已经突破1464.1亿元，成交均价为15421元/㎡，成交金额较去年全年的948.02亿增长54%，而成交均价则较去年的13921元/㎡上涨1500元/㎡，涨幅约为11%。截至12月18日下午13:00，根据网上房地产统计，南京楼市全年共累计成交100979套，已经刷新了2009年100900套的历史最高销量纪录。

　　河西板块领涨全市

　　整体来看，11月涨幅最明显的当数河西板块，10月28日河西南京地王的诞生给原本就已经涨得干柴烈火的河西房价又浇了一勺滚油。11月初河西标杆豪宅仁恒江湾天成加推的新房源均价达到37000元/㎡，和前期房源相比单价上涨2500元/㎡，涨幅达到7.14%;江心洲的仁恒绿洲新岛以及河西中部的金隅紫京府，11月份开盘时涨价幅度均突破2000元/㎡。河西南的海峡城价格单月上涨1500元/㎡;此外，包括五矿崇文金城、涟城、正荣润峯为代表的楼盘单月价格都上涨了1000元/㎡。在改善市场火热的背景下，河西诸多楼盘供销两旺，即使涨价也能卖得火热。

　　房价高歌猛进的江北也不甘示弱，其中涨价最猛的是明发云庭，销售均价从13200元/㎡上浮到15500元/㎡，涨幅达到17.42%;通宇林景熙园的价格也上涨了2000元/㎡，涨幅达到14.29%;而明发香山郡、万科璞悦山、正荣润江城等楼盘的单价都有1000元/㎡以上的涨幅。

　　受地王影响，城东和仙林的房价也有提高，新城金马路地王的诞生让周边楼盘兴奋，上涨最明显的世茂招商语山，11月推出的19号楼房源涨了2000元/㎡，处于同一区域内的奥克斯钟山府也有了800元/㎡的涨幅。

　　此外，江宁和城南在11月份涨幅也继续扩大;只有城北板块，由于新开楼盘数量较少且可售房源较多，房价涨幅位列南京楼市八大板块之末，仅上涨0.66%。

　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，南京房价9个月连涨，近期上涨的趋势不会更改。而因恐慌需求入市房价或将加速上涨的态势，成交量也会持续高位。不过，2009年创造了10万套的销售纪录之后，2010年南京楼市销售量瞬间跌至4.9万套，2011年更是以3.8万套成为历史最低，在即将告别又一个10万+的年份之后，2016年、2017年是否会重蹈覆辙，让我们拭目以待。

(来源:新华网江苏频道)