上周市区宅推2241套 开盘价9248元/㎡涨51%

　　据搜房网数据监控中心统计，上周（2015年4月20日-4月26日）合肥市12家开盘。包括11家市区项目，其中8家为住宅，推盘2241套；砂之船、蓝光时代红街商业开盘；滨湖向上城开盘B栋部分商办。上周住宅开盘量环比减少1003套，开盘均价9247.89元/平米，环比上涨51.46%。另外，西南组团的绿地新都会推出132套。

　　4月最后两周合肥市区住宅集中加推，周推量均在千套以上，入市量呈现"井喷"状态。上周庐阳区推量居首，共推出716套，主要是受万科森林公园加推睿庭5栋楼入市推高。瑶海区开盘448套，滨湖区推出442套，包河区加推350套，经开区入市285套。。西南组团的绿地新都会加推5#楼，入市132套。

近7周合肥住宅开盘走势

　　上周住宅开盘均价9247.89元/平米，环比上涨51.46%。开盘均价大幅攀升，主要受天珑广场(开盘均价11227.47元/平米)、蓝光时代红街(开盘均价10063.19元/平米)、万科森林公园(开盘均价9903.19元/平米)、天下锦城（开盘均价9786.56元/平米）等高价位项目入市的影响。众多高价位项目的扎堆入市直接推高开盘均价。

近7周合肥楼市开盘加推次数

　　新政第4周，楼市供给量及加推次数有所下降。从开盘量上看，4月第4周开盘量占全月预计开盘量的24.52%，下半月楼市供给量达到全月计划量的65.25%。此外，从近3周市场供给的户均面积上看，第15周开盘户均面积91.44平米，第16周开盘户均面积达114.64平米，第17周开盘户均面积105.63平米，新政引导楼市加大改善型房源供给，加速改善型需求释放。

　　4月20日央行降低存款准备金率1个百分点，释放超过1万亿元的流动性，政策利好为房企及购房者带来成本降低效应，加速各类资本进入楼市。后期金融政策调整或将再次降息，进一步降低房企融资成本，市场供给或将进一步走高。

　　近期预计入市项目：