小区召开临时业主大会 投票环节引质疑 回应：可法律途径解决

　　福州新闻网12月29日讯（福州晚报记者 王光慧 卢锃） 在是否续聘福建世欧物业管理有限公司一事上，仓山区彼岸城A区部分业主和业委会意见不一，一些业主酝酿召开临时业主大会罢免业委会（本报16日曾作报道）。记者昨日获悉，临时业主大会已召开，投票环节部分规定引发质疑。

　　据了解，彼岸城A区临时业主大会已于24日至28日召开，就是否续聘/选聘物业管理企业、是否同意罢免业委会等进行投票。昨日记者了解到，投票时出现了不少业主或受委托人无法投票的情况。

　　根据此次投票的规定，委托他人投票，总受托人不能超过业主总数的2.2%。业主王女士告诉记者，按照这个规定，彼岸城A区688户业主中只有15户能委托他人投票，而实际上当前需委托他人投票的业主有150多户。不少业主对这项规定提出了质疑：“总受托人不能超过2.2%，已经违法了物权法和住建部、福建省、福州市的有关规定，应该视为无效。”

　　另外，有些业主产权证已抵押给银行，按规定可以凭购房合同原件或复印件投票，却被投票现场的工作人员告知，需要全额购房发票才能投票。“房子已经买了多年，谁还会留着发票呢，明显是故意不让业主投票。”业主林先生说。

　　针对业主们的质疑，仓山区房管局物业科郭姓负责人表示，2.2%的规定是当初彼岸城A区业主大会自己定的，如果业主有不同意见，可以再召开一次业主大会废除这项规定，重新拟定议事规则，也可以进行行政诉讼，通过法律途径来解决这个问题；业主暂时无法提供产权证，可以直接凭购房合同原件或复印件参加投票，并不需要提供全额购房发票。省物业管理协会会长赵铮也明确指出，2.2%的规定违背了物权法和住建部、福建省、福州市的相关规定，业主如有疑虑，可走相关渠道废除这项规定。