237人争河西一套便宜近70万的退房

　　昨天下午，大光路房产交易中心人满为患，不清楚情况的人还以为是某热销楼盘的开盘现场。金陵晚报记者获悉，这是本年度最后一次退房，河西一套113.75㎡的房源，因低于市场价近70万元，引来237人报名争抢。

　　据了解，本月退房延续了11月份超300人争抢的势头。业内人士分析，近半年来河西、江北等部分改善区域的房价上涨过高也过快，而近期退出的这些区域的房源低于市价50万-70万元不等，让不少市民有捡漏的想法。

　　本月35套退房中，江宁16套、江北11套、城南3套、河西1套、溧水3套、城中1套。其中，河西板块的宏图上水云锦一套精装房源，引237人争夺。“一般新盘开盘千人抢房，最多10人抢一套，而上百人抢一套房，还是第一次见到。”买房人坦言。

　　宏图上水云锦这套退房面积为113.75㎡，单价31419元/㎡。项目目前无房源在售，今年10月加推的最后一批房源，成交均价37500元/㎡，部分房源的价格突破了40000元/㎡。以37500元/㎡计算，该套房源将为购房者省近70万元。

　　“3月开盘同户型房源28000多元/㎡，现在38000元/㎡左右，真的是半年不买房，5年都白忙。”一位参与摇号的买房人称。

　　但也有业内人士认为，这套房源不同于3楼以上的普通户型，房源面积被入户大堂占据了不少空间，价格不应高于36000元/㎡。即便如此，这套房也便宜了50多万元。

　　截止到昨天下午，今年最后一次退房摇号全部结束，35套退房中有14套房源购房人报名摇号，剩余21套无人问津。江宁丽天花园的一套房源、六合华欧茉莉苑的一套退房、麒麟中海国际社区的一套退房也引来多人争夺。

　　今年的南京楼市“特立独行”，连续9个月房价上涨，就连昔日里平淡的退房市场也跟着火了起来。而让不少买房人奇怪的是，为何这些不错的房源会被退掉?业内人士称，一般房源被退，主要是户型、楼层等自身存在的问题，其次就是买房人在规定时间内无法支付房款，银行贷款无法正常下款导致退房。(金陵晚报记者 朱黎玲)

(来源:金陵晚报)