招商蛇口挂牌上市10分钟大跌15%至临时停牌

　　人民网北京12月30日电 （余燕明）今日，招商地产与招商局蛇口换股吸收合并后的招商蛇口（证券代码：001979）在深圳证券交易所挂牌上市首日即遭大幅下跌14.98%至每股21.51元，以至于深交所在9点40分对公司股票实施临时停牌。

　　招商蛇口今晨每股开盘价为23.9元，较公司发行价25.3元/股下跌5.5%，其后，公司股价跌幅加深，深交所临时公告称招商蛇口盘中成交价较开盘价首次下跌达到或超过10%，根据深交所交易规则等有关规定，深交所对该股临时停牌，并于10时41分复牌。

　　招商蛇口股票上市首日开盘参考价以“招商地产A股股票停牌前最后交易日（2015年12月7日）的收盘价/招商地产A股换股比例”原则确定为每股25.3元，公司股票上市首日不实行价格涨跌幅限制。

　　截至记者发稿时间，招商蛇口复牌交易，股票价格跌幅进一步扩大至16.84%。

　　目前在招商蛇口的股份结构中，招商局集团合计持股70.59%，招商局轮船持股3.74%，公司高管锁定股0.01%，其他流通股股份25.66%。

　　招商蛇口这次重组属于招商局集团地产业务整合部分，由招商局蛇口换股吸收合并招商地产并募资配套资金125亿元，易方达及中国鼎晖两家公司因故未参与最终募资，募资总额由原本计划的150亿元下调至125亿元，减少投向太子湾自贸区启动一期项目25亿元。

　　招商蛇口在重组过程中得到招商局集团及国资部门、监管部门快速支持放行，并最终得到证监会核准上市。

　　按照招商蛇口计划的每股发行价，公司总市值达到了1872亿元（含配套募集资金），市值在行业内仅次于当前的绿地集团和万科企业。

　　中投证券在针对招商地产的研究报告中指出，招商局蛇口与招商地产重组后，会更加聚焦主业，加速释放业绩。

　　中投证券认为，一方面，作为当前主要利润来源的房地产开发项目价值将加速释放，今年1-10月份招商地产销售额420.2亿元（+19.6%），11月份由于蛇口海上世界双玺项目热销（均价达9万元/平方米），预计全年会有更高幅增长。另一方面，公司正通过转让拍卖套现部分物业，如蛇口的住宅项目、拥有“南海意库梦工场大厦”金域融泰的股权，此举将大大提升公司当年的盈利，也减少未来资产管理的成本，更好的聚焦三大主业。

　　招商蛇口重组方案公布后，在招商蛇口的股价预测上，中投证券在深度报告中对招商局蛇口控股资产价值估值2419亿元，相当于新股每股30.1元。