广州越秀民间房产抵押贷款-汽车抵押贷款不押车-押车借款

　　广州越秀办理汽车和房产抵押贷款：龙经理，24小时在线，专业办理车抵贷和房抵贷，银行房抵3里利息起，手续费低可以协商，车抵贷8里起无手续费，征信不好可以操作私人房抵和车抵。

　　1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄，借款人的整体情况、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

　　2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数，通常住宅7成，商铺、门面、别墅、写字楼类型的5-6成。

　　3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

　　1、具有祖国国籍和完全民事行为能力的自然人，需持有二代身份证明，身份证未过期，未消磁才可以办理；

　　3、具有稳定工作，收入来源合法，有一定的收入流水，一般来说办理银行贷款都需要提供银行的流水；

　　4、抵押房子有房地产证，所有产权明晰，可上市流通才可以。房产证上假如有抵押的话，需提前解除抵押才可以；