这半年：利率跌了房价涨了

　　2015年半年过去了，在和老百姓生活密切相关的经济领域，有关的价格、指数究竟发生了怎样的变化？对此本报进行了一番盘点，并对未来做出了预测。

　　股市：沪指飙升27.66%

　　2015年1月5日，为今年A股首个交易日，当日实现"开门红"，沪指收于3350.52点。昨天是6月最后一个交易日，截至收盘，沪指收报4277.22点，涨幅5.53%。至此，沪指半年以来的整体涨幅达到了27.66%。

　　业内人士分析认为，2015年A股这波上涨行情，得益于监管层积极推进资本市场改革，而进一步加强投资者特别是中小投资者权益保护的力度，也为A股积极向好创造了良好条件。此外，2015年中国进一步调整经济结构及促进转型升级，也使得A股能更多分享改革红利。

　　谈到下半年的A股走势，齐鲁证券认为下半年上证指数可能维持调整后"估值修复+政策累积"所引发的先抑后扬的走势。成长性板块将仍以主题投资为主，建议关注工业互联网、智能机械、电力设备及新能源等。

　　楼市：一手房涨近20%

　　统计显示，上海楼市今年上半年也颇为"风光"。根据德佑地产市场研究部的统计，半年时间，一手房均价从每平方米2.87万元涨至3.44万元，涨幅达到19.86%，而去年全年的涨幅也仅有12.4%；二手房从每平方米2.35万元涨至2.51万元，涨幅达到了6.8%。

　　真正促使今年楼市价格冲高最直接的推手则是成交结构的变化。今年上半年成交均价在3万元/平方米以上的中高端项目成交占比已高达35%，相比去年上半年上涨了8个百分点。其中单价5万元/平方米以上的高端项目，成交占比达到13%，较去年上半年涨幅高达5个百分点，其中不乏是股市获利后购楼置业的。当然，"330"政策以及公积金新政等一系列楼市宽松政策的出台，也是促进成交进而拉动房价的重要原因。

　　业内预计，下半年中高端改善置业仍为市场主流，楼市成交均价破"3万"并将贯穿全年，成为今后很长一段时间的楼市常态。

　　汽油：92号汽油涨0.37元

　　在去年最后一次降价后，年初沪92号汽油售价为6.18元/升，沪95号汽油为6.57元/升。今年以来，随着近期国际原油期货在60美元/桶左右窄幅波动，油价有所反弹，目前，沪92号汽油售价为6.55元/升，沪95号汽油为6.96元/升。

　　年初开始美国在线钻井数量减少，由于去年油价的暴跌与美国页岩油产量暴增关系密切，因此"产量可能下滑"的消息在市场掀起了"千层浪"；美国经济数据表现迟滞令美元汇率的疲软，使得持有其他种类货币的投资者在购买以美元计价的商品成本减少，提振原油期货价格。

　　原油市场供需基础面没有发生实质性转变，近期关注到的消息面因素包括6月30日的伊朗核谈、美国三季度加息、希腊债务谈判进展、沙特继续增产等，整体来看供应面上利空因素仍较多，需求面受到季节性需求转好支撑，但各国经济数据使得需求反弹受到制约。预计下半年仍将以跌势开局。

　　利率：下调幅度达0.75%

　　2015年进程过半，央行在上半年三次降准三次降息。2月28日、5月10日和6月27日，央行三次宣布降息，每次幅度为0.25%，三次共计下调 0.75%，而利率浮动区间已经上升到1.5%倍。目前一年期存款基准利率2%，而去年12月31日则是2.75%。一年期贷款利率去年为5.6%，目前为4.85%。

　　相比去年12月31日，同样100万元的20年期房贷，以基准利率计算，月供已由原来的7250多元降到了6822元，整整减少了428元多。不过降息三次后，存款利率也有一定程度下跌。好在各家银行对利率有所上浮，目前一年期存款利率范围大致为2.25%-2.7%，也就是说，如果选择了2.7%利率的银行，相比去年也只跌了0.05%。

　　对于未来的政策走向，中国民生银行首席研究员温彬表示，下半年仍有降准或降息空间。他认为，进一步的空间主要表现在降准方面，在下半年，如果美联储加息在四季度按照预期产生，这时候还是需要进一步降准来对冲流动性的减少。对于是否会再降息，还要看下半年宏观经济的形势和投资、消费数据的变化。

　　微信：用户增长4900万

　　微信已成长为国内最大的超级App，截至2015年第二季度末，月活跃用户已达5.49亿，相比较2014年的5亿，增加了4900万，相当于两个上海的人口。同时，用户覆盖200多个国家、超过20种语言。此外，各品牌的微信公众账号总数已经超过800万个，移动应用对接数量超过85000个，微信支付用户则达到了4亿左右。

　　刷微信成为了多少人的每天习惯性动作？数据显示，25%的微信用户每天打开微信超过30次。55.2%的微信用户每天打开微信超过10次。54%的用户认为使用微信后，移动流量的用量增加了。40%的用户微信流量使用占到全部流量30%以上。

　　来自微信支付方面的数据，微信直接带动的消费支出中，娱乐占了53.6%、公众平台占了20.%、购物占了13.2%、出行占了11.3%、餐饮只有2%。据统计，微信直接带动的生活消费规模已达到110亿元、其中娱乐消费时最大支出，规模为58.91亿元。