合肥小户型二手房“身价”略降

　　李先生是黄山路一家房产公司的业务员，一个月前他帮附近的房东挂了一套房子，结果至今还没能卖出去。"房子位置地段都很好，价格也不离谱，就是卖不动，6月份的时候同样小区的房子很快就出手了。"李先生有些无奈地表示。昨日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，合肥的趋势就是房子总体上还是变贵了，不过二手房价格涨幅则有较大回落，比不上新房市场。

　　全国房价涨与跌的城市都有不少

　　新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.7%。

　　二手房住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，最高涨幅为5.3%，最低为下降1.0%。

　　合肥小户型二手房"身价"降下来

　　和6月份相比，7月合肥新建商品住宅价格上涨了0.4%，涨幅和中部的郑州、武汉相同，同时比长三角的南京、杭州要慢不少，在新房中90—144平米的房子涨得更快些。

　　合肥二手住宅的价格环比仅上涨了0.1%，在中部省会城市中排名靠后。需要注意的是，市场价格出现了明显的区分，90平米以下的小户型二手房价格不涨反跌了0.1%，90平米以上二手房则继续保持小幅度的涨势。

　　对比来看，在6月份的时候，当月合肥新房价格环比涨幅是0.1%，二手房是0.6%,因此不难发现新房价格上涨步伐加快，二手房涨幅则有了较大回落。徐明月吴奇