月光族购房要掌握六项原则

　　年轻人刚参加工作不久，收入不高，但又有不少必须参加的应酬，每到月底工资就基本没有了，这就是人们通常所说的"月光族"。对于月光族购房，一定要学会精打细算，不仅要学会存钱还需要理财，更重要的是买房要量力而行。业内人士建议，年轻人购房要掌握六项基本原则。

　　存钱是第一步。对于习惯"月光"的人们来说，存钱是买房的最关键一步。对于收入不高的工薪族来说，一定要有良好的存钱习惯以及目标。存钱是为了理财而准备，慢慢储蓄和积累自己的资金。如果你已经有了一定的存款，建议让它"动起来"，适当投资一些理财产品，但是前提一定是风险小而且短线的投资，而非去投资股票或者黄金等风险较大或者周期较长的投资。

　　买房多看、多问、多查。有了一定的资金，就可适当地进行买房前期准备，通过各种信息渠道了解楼盘实时价格与最新的活动，以及最新房地产政策和一些买房常识。月光族收入不高，因此买房要根据购房者的经济实力而定，首次置业的人群，或许可以考虑总价较低的二手房，一方面可以避免月供过高，会给生活带来压力；另外一方面，二手房多为现房，可以省去一笔房租。

　　出行成本的计算。年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

　　升值空间的考虑。不少年轻人买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值升值空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的升值潜力。

　　选择配套成熟的社区。设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻的购房者来说因预算有限，那就不如选择社区配套相对完善、价格较低、未来发展潜力较大的项目。

　　理性选择购房方式。既然是"月光族"，那每个月的工资肯定所剩无几，买房后的月供怎么还就要好好计划一下了。在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果有公积金就争取使用公积金，这样可以节省很多钱，如果没有公积金就要谨慎地选择商业贷款的方式。