6环6万 北京还有价值洼地吗？

　　今年以来，北京土地市场持续升温，高价地层出不穷，成交楼面价被不断刷新。北京密集的土地出让及遍地“地王“，被”豪宅化“上演愈加强烈。续10月23日金隅大成竞得顺义后沙峪地块，六环楼面价一举迈进5万时代之后，11月12日、13日、16日，六环地块连续拍出高价，楼面价最高达6.7万／㎡。11月19日，昌平区北七镇三个地块更是拍出总价86.96亿元！其中东侧地块总价25.245一，楼面价4.3万／㎡。西侧地块总价19.72亿，楼面价3.65万／㎡。不断创新高的楼面价与房价到底什么关系？高地价必然导致高房价吗？六环楼面价业已突破6万，北京哪里还有价值洼地可供选择？

　　在地价房价普涨的大背景下，昌平京西北G6旁新中关别墅区仍处于价值洼地的区域，受到了高端改善性置业的追捧，全新升级后的龙湖滟澜新宸东区别墅，更是升华品质价值，填补了京西北改善型市场的空白。对比目前市场在售产品，联排别墅总价均在2000万以上，龙湖·滟澜新宸一千万左右的总价，堪称北京同类市场的唯一选择。在高科技产业中心、高端人才聚集地的中关村，互联网新贵的迅速成长带来大量的购房需求，尤其是首次别墅置业需求十分强烈。但由于京西北板块近年土地出让较少，区域内新增的改善型产品十分稀缺。特别是千万级的别墅产品，在该板块内几乎处于空白状态。龙湖·滟澜新宸别墅产品的出现正式填补了这一空白，据悉，项目东区别墅部分总价约900万/套起，首付只需约89万起，主力户型为面积约350-410平米的赖特风格联排别墅，整体设计为地上三层，地下一层，赠送阁楼、露台、庭院等。

(来源:中国日报网)